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保定一樓盤預(yù)售八年未動(dòng)工遭20名購房人起訴

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2014-06-26 15:16:25
收藏 來源:法制晚報(bào)   編輯:張欣怡

  訴訟過程

  項(xiàng)目所在地法院不受理

  2013年7月,20名購房人找到北京市萬騰律師事務(wù)所律師張華利,希望起訴維權(quán)。

  訴狀中,購房人認(rèn)為開發(fā)商不能按照約定建房,構(gòu)成違約,應(yīng)退還房款并支付利息等損失。

  由于中央公元地處保定市北市區(qū),按照不動(dòng)產(chǎn)所在地的管轄原則,張律師帶領(lǐng)購房人到北市區(qū)法院遞交訴狀。

  “立案庭的法官看完訴狀說,中央公元的案件不屬于民事案件受理范圍,理由是開發(fā)商沒有五證,不屬于購房糾紛。法官認(rèn)為這事屬于詐騙,應(yīng)該報(bào)警,由警方處理。但我們要求法院出具不立案的裁定,他們沒出。”張律師說。

  之后,張律師和購房人去了刑警隊(duì)。“當(dāng)時(shí)是一位刑警隊(duì)長(zhǎng)接待的,收下了我們的材料。他說,這種事他們沒有當(dāng)成刑事案件處理的先例。”

  張律師告訴記者,之后公安機(jī)關(guān)成立了調(diào)查小組調(diào)查了兩周左右,最后得出結(jié)論,此事確實(shí)不是刑事案件,購房人要通過法律途徑解決應(yīng)該去法院打民事官司。

  立案后被移送易縣

  “我們沒再找保定北市區(qū)法院,直接去了石家莊?;輺|房地產(chǎn)公司的注冊(cè)地在石家莊市長(zhǎng)安區(qū)中山東路322號(hào)開元大廈,根據(jù)民事訴訟法規(guī)定,石家莊市長(zhǎng)安區(qū)法院也是有管轄權(quán)的。”張律師說。

  2013年9月,張律師拿著調(diào)取出來的惠東房地產(chǎn)公司的工商注冊(cè)信息到長(zhǎng)安區(qū)法院立案,最終被受理。

  張律師說,案子快開庭的時(shí)候,法官突然通知,惠東房地產(chǎn)公司提出管轄權(quán)異議。

  開發(fā)商稱其辦公地點(diǎn)已經(jīng)搬到河北省保定市下轄的易縣,由于在石家莊已無實(shí)際辦公地點(diǎn),且無任何開發(fā)項(xiàng)目,因此案件應(yīng)由易縣法院管轄。

  原告方反駁認(rèn)為,惠東公司稱其實(shí)際經(jīng)營(yíng)地在易縣惠東國(guó)際花園小區(qū),但事實(shí)上,惠東國(guó)際花園小區(qū)只是對(duì)方的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,且從未向工商部門申請(qǐng)過變更注冊(cè)地。對(duì)方提起管轄權(quán)異議只是為了拖延時(shí)間。

  但案件還是被移送到易縣法院。昨天,易縣法院向20名購房人出具受理案件通知書。

  負(fù)責(zé)此案的易縣法院民三審判庭孫庭長(zhǎng)表示,會(huì)盡快把案件安排到具體承辦法官手中。

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